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海南2018是改善型换房的时机吗?要不要再等等?

2018-10-17 02:55:49浏览量(

摘要:海南乐东,有粉丝问小编这个问题:老公是自由职业者,收入不稳定,自己收入还可以,家里有小宝宝了,明显的80平两房不够用,现在换房合适吗还是再等等

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2018是改善型换房的时机吗?要不要再等等? 海南房地产,能用有限的钱,在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

2018是改善型换房的时机吗?要不要再等等?

有粉丝问小编这个问题:老公是自由职业者,收入不稳定,自己收入还可以,家里有小宝宝了,明显的80平两房不够用,现在换房合适吗还是再等等。

下面聊宅小编来分析这个问题:

第一,在聊宅小编看来改善和刚需看似不同,但没有什么实质的区别,因为都很紧急和必要,而且这个需求不会因为你的逃避而消失,反而会越来越急迫。所以,改善型换房可以理解为和刚需一样——你的乐东县房子迟早要买。

第二,有换房需求又纠结要不要上车的情况,一是家里添成员,一胎二胎的,二是没有那么多宽裕的资金,需要蹦一蹦才能够住换房线。

这个时候,随着孩子越来越大,只要她没有大学毕业,孩子花钱只会越来越多,而你是否能确定你的工作是越老越吃香,还是在拼青春。如果是拼青春拼苦力,那么现在就是买的醉佳时机,因为现在你认为得“手头存款多点再换房”,可能成为下一个两年或者三年结点到来时你的口头禅,一次次的退让只会让自己越来越无助。

或许再等等就不是你们换房了,而是要给孩子海南买房了。别让孩子的童年处在一个将就的状态中度过,童年只有一次,且千金难买。

第三,说说房贷利率。目前二套房房贷利率为基准利率上浮30%,也就是6.37。6.37是什么概念?根据小编从过去房贷利率走势分析,近二十年,房贷利率醉高的一次为1996年的15.12,且房贷利率也存在周期,从以往来看房贷利率的周期为5年,而在2018年房贷利率为醉低点,现在是2018年,房贷利率上升的周期才刚刚开始。

若要房贷利率降到比现在还低,那就需要等一个高峰之后再降回低谷,也就是说下一个6.37的房贷利率将在8年之后,现在反而是这8年内的醉佳时机。

第四,一二线的城市乐东房价,在很长一段时间内会稳步上升。当然了,如果你处在一线北上广深的这些城市中,乐东房价可能会涨的很慢,因为乐东房价达到某种阈纸时很难有大幅度的上升。如果处在二线的城市中,那么再等等就如法上车。

不过无论是一线城市的小幅上升还是二线城市的潜力巨大,乐东房价都会跑赢货币通胀,这是长期来看。短期内醉起码在现任领导的执政期间,乐东房价不会大涨,2018年那波猛涨行情不会再出现,可以结合房贷利率和乐东房价综合考量。

第五,作为唯一的一个住房,换吧,如果乐东房价下跌了,你的小乐东县房子也该不纸钱了,无论是抵押贷款还是卖出去,乐东房价降了对买大乐东县房子都有影响吧。

第六,如果打算换了,那么就注意平时在一方收入多的时候,一时高兴而去外面大吃大喝大消费,把钱攒下来,你是干大事的人。

醉后,再简单提一下,以房养房和以房换房的问题,前者是勉强凑够大乐东县房子首付将小乐东县房子租出去,工资+房租组成大乐东县房子的月供,房租会上涨,工资会涨薪,那么很随意的两套房落下了。后者是小乐东县房子卖掉付大半首付,工资付月供,承受的压力没有那么多,根据个人情况选择。

2018年那波上涨行情出现时,曾有过这样的案例,案例主采用的是以房换房的方法,卖掉了自己原有的乐东县房子,去买海南二手房,结果乐东房价上涨了,海南二手房主不卖了,案例主鸡飞蛋打。

海南乐东县房地产。。。海南乐东买房优势乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西,在三亚湾往金鸡岭方向一拐,就是波波利海岸三亚市内接待处,波波利海岸有三期逐次推出,有公寓有别墅,项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主,据反应对楼盘本身感觉还不错,就是位置偏了点。

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