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这5种购房合同无法保护你的合法权益! 乐东房价,乐东不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
对于乐东购房者来说,本来签订乐东购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益,但是,如果所签订的乐东购房合同无效,那还怎么保护你的合法权益呢?在此,小编要说的是,请注意!以下这5种乐东购房合同无法保护你的合法权益,你可别再签了!
①借名乐东县买房合同
在楼市严控下,越来越多的乐东购房者都失去了乐东购房资格。为了实现自己的住房梦想,有些乐东购房者就借他人名义买了乐东房子。虽然乐东购房者在借名乐东县买房时也签了合同,但是你这种行为可是违法的,并不会受到法律的保护。
②侵犯他人利益
虽说签订乐东购房合同只是买卖双方的事情,但是如果侵犯了他人利益,那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订乐东购房合同时,没有取得其他房屋共有人的同意,那么你所签订的乐东购房合同可是不受保护的!所以,大家在签订乐东购房合同时,一定要注意保护他人利益。
③存在优先购买权
在同等条件下,租客往往享有优先购买权。如果你在签订乐东购房合同时,没有让租客放弃优先购买权,那么即便签了乐东购房合同,也是不会受到法律保护的。
④与未成年人签订
对于未成年人名下的乐东房子,在签订乐东购房合同时,乐东购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了乐东购房合同,那可是不受法律保护的。所以,大家在乐东县买房时一定要注意核实卖方的身份信息。
⑤阴阳合同
为了所谓的“合理避税”,买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知,这种行为可涉嫌逃税,根据我国刑法201条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
乐东县买房优势:海南乐东买房,乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾,从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走,在梅山出口出去,沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾,一共有50余公里,一个小时多的车程。小区就在公路边,小区周边不靠村不挨镇,门口马路边就是农民摆的卖菜摊位,看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩,人不多基本也就是本小区的业主们,沙滩不错,由于人少环境保护得较好,游泳、戏水、海钓,业主们玩得很欢。
买房TEL:1808928
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