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龙栖湾 VS 海南乐东县购房对比,优劣势分析~龙栖湾VS海南乐东房产分析对比!。。乐东龙栖湾房价会跌吗,龙栖湾买房子哪里适合?龙栖湾 PK 海南乐东哪个好?龙栖湾买房优势分析,海南龙栖湾VS乐东商品房分析对比!
一、海南龙栖湾房产优势分析:
龙栖湾地处乐东县东南海岸线,港湾全长30.1公里,东边与三亚市相连,距离三亚市中心65公里,邻近西线铁路和西线高速公路,交通非常便利。龙栖湾沙滩平坦洁白,海水蔚蓝,港湾一年四季风平浪静,是一个风景优美的自然港湾,是滨海旅游的绝佳境地。龙栖湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。
1、海南龙栖湾房价均价:18228元/平米,海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,龙栖湾房价自然会越来越高。
2、海南龙栖湾房价是涨是跌?2021龙栖湾房价还会一直高涨,阻碍你去龙栖湾买房的其实一直不是龙栖湾房价,而是你那颗犹豫不决的心!!龙栖湾买房醉大的忌讳就是犹豫不决,龙栖湾买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的龙栖湾房价。
3、龙栖湾优势不足:龙栖湾属于热带季风气候,优势是长夏无冬,大三亚旅游圈,自然条件优越,不足是交通不方便,主要景区有毛公山 尖峰岭 银沙海滩。。。
4、龙栖湾房子优势:当你静下心来,融入龙栖湾时,龙栖湾就是你的天堂,无论你是长者还是孩童,行走中看那海天辽阔,天海一色,听着那海的声音,那海与沙滩一直伴生着,向前延伸,行无尽头⋯
二、乐东县房产优势分析:
乐东县位于海南省西南部,在2015年海南省醉新的全省“多规合一”发展规划中,乐东县与陵水、三亚、保亭三市县共同纳入大三亚旅游圈,作为海南省重点发展的南北两极之一优先发展。
1、乐东房价均价:16236元/平米,地价与土地资源的稀缺性决定了海南乐东房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。乐东县地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
2、海南乐东买房旅游度假:根据未来海南的发展趋势,发达的交通,全岛全面开发的方向,你在海南的任何一个地方都可以度假,都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游,重要的是享受了海南的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的,那就远离繁华喧闹吧,一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。
3、乐东县优势不足:龙栖湾属于热带季风气候,优势是夏季温度比三亚更舒服,生活成本低,不足是发展较为落后,城市配套不足,主要景区有毛公山 尖峰岭 银沙海滩。。。
4、海南乐东房子优势:乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城,西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城,西线高速G98和国道225都穿九所而过,也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力纸得期待的地方。
三、龙栖湾新房优势
为什么海南龙栖湾房价不会大跌?从原因上来说可以说出很多条,比如房子的金融属性强烈,财富已经掌握在了有钱人手里,怎么可能轻易下跌呢?而且既然有了金融属性,也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高,开发商拿地建房,有成本费,有税费,自己还要盈利,龙栖湾房价能低到哪里去?有人说县城房价低到两三千一平米才合理,那么试问一下,这种情况下,谁还去建房呢?开发商也是要有利润的。1、由于高昂的土地出让金,绝大多数房地产开发商资金链都很紧张,始终背负着巨额债务,假如龙栖湾房价开启暴跌模式,房企利润会直线下降,大部分开发商都会活不下去。因此,这部分人也不允许龙栖湾房价暴跌。
2、touzi龙栖湾房产就是是要touzi具有成长性的房产,而房产从“要啥没啥”成长为“要啥有啥”的过程就是房价不断上涨、兑现touzi价纸的过程。但是选目前“要啥没啥”的房产,你得要全面的了解海南政府的规划方向,才能做出有效的评估。
3、现阶段海南教育和医疗方面做的还有些不足,政府也是看到海南发展的短板,加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南龙栖湾,比如北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。
综合评价:龙栖湾属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保纸。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,纸得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。总的来说,龙栖湾的房子买到就是赚到,为什么?龙栖湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。
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