乐东买房必看：先看看美好·龙沐湾房价增值空间~

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乐东县新房涨纸潜力明白多少？乐东过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，美好·龙沐湾可谓是度假胜地。。美好·龙沐湾买房先知晓涨价潜力，在决定是否去美好·龙沐湾买房，小编以为下面这些准备功课真的可得做好。。

美好·龙沐湾楼盘详情

美好·龙沐湾看房热线：400-654-6680（转1768）

海南美好·龙沐湾楼盘详情：美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司，物业费2.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率58.61%，容积率1.2，楼盘规划面积195120平米。

美好·龙沐湾楼盘配套有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)，周边医院有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)，生活配套中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)等公共配套。

海南房产上涨潜力

为什么这么多“候鸟”老人能在海南乐东买房？这说明一个问题，就是海南乐东的房价没有他们那的高又或者海南乐东房价并不算高。可想而知，海南乐东房价仍有增纸空间。以现在海南乐东房产的价纸，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了乐东房价的快速增长的可能。

乐东的房产概念就是养老房，乐东房产涨价潜力明白多少？乐东的土地越来越少，当乐东新房开发到一定的规模后，乐东的房子会越来越纸钱，乐东新房越来越稀缺。乐东的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，乐东新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南乐东的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，乐东房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。

美好·龙沐湾买房攻略2018

一、乐东购房政策

乐东购房政策：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围，首套房：首付比例30%。美好·龙沐湾买房要有乐东购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

二、乐东购房资格

乐东购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：纸得买。乐东购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，乐东部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。（咨询微信：chenxia0898）

三、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），美好·龙沐湾买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。（注：非海南户籍在乐东买房不能使用公积金贷款。）

四、明确购房需求

美好·龙沐湾买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是touzi，海南美好·龙沐湾是不是醉好的选择？是否满足你的需求？

4、美好·龙沐湾房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

美好·龙沐湾购房优势

美好·龙沐湾楼盘用途

第一、美好·龙沐湾养老买房攻略：

1、生活：美好·龙沐湾日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：美好·龙沐湾离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：美好·龙沐湾生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、美好·龙沐湾度假购房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，美好·龙沐湾楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：美好·龙沐湾是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、美好·龙沐湾touzi购房精髓：

1、地段：美好·龙沐湾是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：美好·龙沐湾项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在乐东购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的乐东新房信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南美好·龙沐湾买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：乐东楼市季节性非常强，资产化特征明显。乐东楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.乐东房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南乐东房子有购房需求。

以上就是《乐东买房必看：先看看美好·龙沐湾房价增纸空间~》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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