物业资质要看什么资料，物业资质需要什么人员证书

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“物业资质要看什么资料”这个问题指的是在申请或升级物业服务企业资质时，需要准备和提交的相关材料。具体需要查看的资料可能包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业管理师资格证书或相关岗位证书、近三年的财务报表和审计报告、物业服务项目案例等。这些资料能够全面反映企业的运营状况、专业能力和服务水平，是物业管理部门评估企业是否具备相应资质的重要依据。同时，准备的资料还需确保真实有效，以符合相关法规和政策的要求。

物业资质需要什么人员证书

物业资质需要的人员证书主要包括以下几类：

1. 管理人员证书：

* 项目经理：需要具备相应的中级及以上职称，如工民建工程师、建筑师等，并持有项目经理证。

* 资深项目经理：除了满足上述条件外，还需在有效期内无不良记录，并持有高级项目经理证。

2. 技术负责人证书：

* 需要具备中级及以上职称，如工民建工程师、建筑师等，并持有技术负责人证。

* 技术负责人需要负责制定和执行项目质量保证措施，对项目实施过程中出现的重大技术问题进行解决。

3. 工程技术人员证书：

* 项目技术负责人需要持有中级及以上职称，如工民建工程师、建筑师等。

* 除技术负责人外，还需要有一定数量的中级及以上职称的工程技术人员，以满足物业项目管理的需要。

4. 特种作业人员证书：

* 包括电工、焊工、架子工等特殊工种作业人员，需要持有特种作业操作证才能上岗。

5. 安全员C证：

* 安全员需要具备相应的安全管理知识，并持有有效的安全员C证。

此外，如果是申请物业管理企业资质，根据《物业服务企业资质管理办法》，还需要满足以下条件：

* 企业资产：近三年营业收入均在500万元以上。

* 企业人员：拥有符合规定数量的注册物业管理工程师、中级以上职称的人员不少于5人，其中具有中级以上职称的人员不少于3人，工程、财务、管理、机电等专业人员不少于3人。

* 服务质量：连续两年物业服务合同履行情况良好。

* 其他条件：法律、行政法规规定的其他条件。

请注意，具体所需的人员证书和数量可能因地区、物业类型和管理层次的不同而有所差异。建议咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。

物业资质要看什么资料

物业资质的办理需要提交以下资料：

1. 营业执照：这是醉基本的资料，需要提供原件和复印件。

2. 组织机构代码证：如果已三证合一，则只需提供营业执照。

3. 法定代表人身份证明：需要提供法定代表人身份证原件及复印件。

4. 税务登记证：如果是三证合一企业，则只需提供营业执照。

5. 物业管理项目基本情况登记表：详细填写物业管理项目的名称、地址、占地面积、建筑面积、物业类型等。

6. 物业服务合同：与业主或业主大会签订的物业服务合同原件及复印件。

7. 物业管理企业资质证书：如果已持有，需提供原件及复印件。

8. 其他相关资料：包括物业管理用房配置证明、停车场管理制度、保安服务管理制度、设施设备维护保养制度等。

此外，如果是新设立的物业服务企业，还需要提交以下资料：

1. 营业执照：原件及复印件。

2. 组织机构代码证：原件及复印件（三证合一企业无需提供）。

3. 法定代表人身份证：原件及复印件。

4. 公司章程：原件及复印件。

5. 验资报告：由会计师事务所出具，证明公司资本金数额。

6. 办公场所证明：房产证复印件或购房合同等有效产权证明文件。

7. 管理人员资料：包括管理人员的身份证、毕业证书、职业资格证书等。

8. 服务承诺书：承诺遵守物业管理相关法律法规，确保服务质量。

请注意，以上信息仅供参考，具体所需资料可能因各地要求而有所不同。建议在办理前咨询当地物业管理部门或专业机构获取准确信息。

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